Статьи о проектировании

Расчет стоимости дома

Окончив постройку дома, замечаешь, что при этом научился кое-чему,
что непременно нужно было знать прежде, чем начинать постройку.

Ф. Ницше "По ту сторону добра и зла".

Расчет стоимости дома

 

 

Самый типичный вопрос Заказчика при первом обращении: «Сколько стоит дом под «ключ»? 

Ответ на этот вопрос даст Вам крайне мало информации. 

Цена, о которой может идти речь, будет за КВАДРАТНЫЙ метр.
Вам нужно заказать не кубические метры бетона, пиломатериала, не квадратные метры вагонки, доски пола, не окна и двери в штуках, не только листы металлочерепицы и квадратные метры гибкой битумной или натуральной черепицы, не рулоны с пленкой и не упаковки утеплителя.
Вам нужно заказать строительство  всего строения  с фундаментом, стенами, стропильной системой и кровлей, с начинкой для обеспечения нормального функционирования инженерного и сантехнического оборудования, включая электрику.
Поэтому любое строительство начинается с проекта, и Ваше строение не исключение. 

Имея на руках полный проект строения, мы сможем более точно рассчитать объем материалов и работ. Для этого надо выслать  проект или эскизное решение по почте  e-mail: info@transwood.ru  

Знать объем и очередность своих затрат Заказчику необходимо уже на стадии принятия решения – строить или нет. 

В этот момент, как правило, проект либо ещё не выбран, либо не заказан.
Если строить, то, из какого строительного материала, и в какой последовательности.
Смета складывается из следующих основных показателей:
• объем материалов в ценовом выражении,
• зарплаты  основных и вспомогательных работников
• плановых и транспортных расходов.
Полученная цифра будет, в определенных пределах, отличаться от сметной, и тем больше, чем больше разница между реальными и условными параметрами Вашей постройки.

Цена квадратного метра  сильно зависит  от соотношения общей площади  и окон/дверей/каркасных перегородок/массивных стен из бруса.

Чем меньше площадь проектируемого строения, тем дороже он в пересчете на кв.м.

Если есть необходимость все же в уменьшении стоимости стенового комплекта «конструктор» - то лучше поработать дополнительно с нашим проектировщиком, чтобы переработать проект, совместить некоторые помещения, изменить планировку, уменьшить площадь и т.д.

Предварительный расчет  делается на основании среднестатистической цены одного квадратного метра площади постройки. 

Расчетную смету каждого этапа строительства можно уточнить, связавшись с нами по телефонам, указанным на странице. Более точную цифру можно получить на основании полного комплекта документации.

Потенциальные заказчики, желающие построить деревянный коттедж, чаще всего выбирают в качестве строительного материала обычный брус или оцилиндрованное бревно по следующим  причинам:

Во первых - это финансовая,

во вторых - это морально-психологическая. 

За дом из клееного профилированного бруса, в который можно въехать сразу же, надо заплатить всю сумму одномоментно. 

При этом не учитывается, что по окончанию строительства конечная стоимость постройки будет та же, что и из клееного бруса, а качество – ниже. 

В этом случае соблюдается принцип, что использование дешевого материала  - это вечная стройка и переделки.

Необходимо учитывать, что цена стенового комплекта из клееного бруса составляет примерно 25-30% от стоимости всего строения (ведь Вам будут нужны: фундамент и крыша, окна и двери, полы и потолок с утеплителем, электропроводка, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция) и по завершению работ его невозможно будет ничем заменить.

Это скелет или основа всего деревянного дома. 

Поэтому, приступая к строительству деревянного дома, устройству кровли и фундамента, нужно хорошо ознакомиться с плюсами и минусами различных материалов. 

Не все дешевые или дорогие материалы равнозначны при длительной эксплуатации, надежны и практичны. 

 

Мы подробно оговариваем  в договоре порядок расчетов за выполненные работы. 

Никогда не предлагаем Заказчику 100% оплату. 

Аванс - не более 50% от стоимости всех работ по договору или 70%  от стоимости по каждому этапу.